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标题: 盐城中海世纪公馆启用门禁卡，每平方1.7元物管费、广告收入去向引争议！ [打印本页]

作者: 空白格 时间: 2017-11-10 11:23
标题: 盐城中海世纪公馆启用门禁卡，每平方1.7元物管费、广告收入去向引争议！
将交纳物业管理费和小区门禁系统挂钩，这意味着一旦欠费，业主将无法回家。近日，盐城中海世纪公馆小区业主徐女士就遇到了这种捆绑式物业收费。

据徐女士介绍，昨天，她回中海世纪公馆12号楼的家，突然发现手中电子门禁卡无法刷楼层了。

徐女士说，自己之所以没交物业费，是因为新房仍在装修，还没搬来住，想不到中海物业居然将物业费与门禁卡捆绑在一起，让人有家不能回，难以接受。

中海世纪公馆业主王先生则认为中海的物业服务根本一值每平方1.7元。

王先生还表示：中海没有业主委员会，小区内楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，这些都是物业创收的地盘，希望物业公司将利润和去向进行公示。

中海世纪公馆小区内楼道、大堂、电梯内等公共区域刊登的广告

曾有媒体报道：小区内广告收入应归业主。

小区没有业主委员会，这些只能是空谈？

中海世纪公馆业主陈女士则表示：“从来没敢想物业将广告收入用在业主身上，只是觉得物业公司突然将门禁卡和物业费捆绑在一起，让人略微感到“要挟”的色彩。”

有法律界人士表示：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，除非业主同意，否则物业将门卡、电梯卡、停车费与物业费捆绑都属于违规。管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告。

物业公司遇到业主拖欠物业费的情况，正确的办法应该向法院起诉，以此来清剿被拖欠的物业费。而捆绑电梯卡、门禁卡、停车费看似快速起效，但会将有道理的事变成了没道理。也提醒业主与物业间应该合理、合法主张自己的权利，共同构建和谐的家园。

作者: 领悟 时间: 2017-11-10 11:23

1.7很贵啊，

作者: 紫杉 时间: 2017-11-10 11:24
把物业赶出去，必须要经过80%的人允许。另外，小区的广告挂的地方属于业主公有的公摊面积。物业属于侵权行为。可以集体业主共同跟物业打官司。另外，没说法可以直接把广告拆了，扔出小区。

作者: 舒橙 时间: 2017-11-10 11:24

物业费确实有点高了，没有装修的物业费也需要交，可以打折，这个你可以打12345问问，小区内广告我也认为不合理，小区门禁刷不开门卫就真的不让你进去了？没有吧，只是提醒你要交物业费了，以上观点纯属个人观点不代表物业也不代表业主

作者: 动霸，天霸，tua 时间: 2017-11-10 11:24
还1.7元每平方每月，盐城地区高层住宅最高物业费，相关文件显示，物业公司服务等级为特级才没具体收费标准，到特级了吗？5星级酒店待遇？广告收入等于物业的收入？电梯，出入口门禁卡捆绑物业费，有家你回也不了

作者: 当当当 时间: 2017-11-10 11:24
贴的广告上面的东西..不买

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