盐邦论坛

标题: 26750元/㎡！中海摘得串场河小学南侧地块 [打印本页]

作者: 没钱花 时间: 2017-5-18 09:41
标题: 26750元/㎡！中海摘得串场河小学南侧地块
5月17日，市区万众瞩目的土拍现场落下帷幕，经过多轮角逐，江苏国强和中海宏洋分别以17950元/㎡和26750元/㎡的价格一举夺得青年路北侧和串场河小学南侧地块，楼面价分别为7804元/㎡和13375元/㎡，溢价率达到139%和115%。

今天的土拍竞争激烈，两块地都是经过近百轮争夺才名地有“主”。其中青年路北侧地块吸引了江苏国强、碧桂园，保利，悦达，中海宏洋，港达，通达置业等品牌房企争夺。串场河小学南侧地块吸引了碧桂园，中海宏洋，悦达，保利，中南，合景泰富等房企争夺。

这两块地区位优势明显，均拥有盐渎公园以及串场河自然景观资源。20170901地块地处市中心板块，位于青年路高架北侧，交通十分方便，并且周边商业配套成熟完善。20170902地块位于土地稀缺的盐渎板块，北侧为串场河小学，受宝龙商圈辐射，东进路美食节、水街等配套一应俱全，是当之无愧的优质地块。

地块位置

前几日河东两块地分别被保利和恒大一举夺得，9000+的地价已然不菲，而这两块地的价格更是疯狂，面粉价直接碾压秒杀面包价，让购房者和业内人士哗然。

各地楼市收紧新政在不断出台，不少一二线城市的土地拍卖有政策限制，而目前盐城楼市暂未出台相关调控，这样就给了房企一个相对宽松的政策环境。另外，为了土地储备，各大房企补仓心切，作为长三角城市群的一员，盐城的投资价值被大家所看好，所以才会引来这次土拍市场的疯狂争夺。

结语：对于目前过热的土地市场，大家应理性分析，“地王潮”的背后同样存在一定的风险，未来房价主要还是由供求关系以及楼盘自身的本质决定，而不是单纯取决与现在的地价。

欢迎光临盐邦论坛 (http://www.ybltw.com/)