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标题: 揭晓市区各板块买房门槛首付15万+月供1800起 [打印本页]

作者: 七哥 时间: 2017-5-26 09:35
标题: 揭晓市区各板块买房门槛首付15万+月供1800起
今年盐城房地产市场可谓热闹非凡，先是抢房大战，再是房价大涨，最近又闹出地王频抢头条，大家对于目前的楼市已越来越敏感，前两天一年一度的春季房产博览会顺利召开，看看人山人海的现场，就可以知道，对于买房，很多人还在那奔波的路上。

尽管近期的地王不能完全左右未来的房价，但接二连三的高价地还是影响到不少购房者对于房价上涨的预期，那么现在出手在盐城市区买套房，大概需要多少钱？

盐城市区不大，南北不到一小时的车程，盐城市区不小，六大板块房价差异明显，所以在大市区买房，买在不同的区域门槛也高低不一，今天小编就对市区6大板块在售楼盘进行了摸底统计，给大家买房做个参考。

2017盐城各板块最新买房门槛一览

备注：1、参考价为售楼处报价；2、门槛价以最小户型、30年纯商贷、首付3成、95折贷款利率计算；3、以上表格为不完全统计，不包含新盘、尾盘以及无详细加推信息的楼盘。

城北刚需置业首选地
城北是市区置业门槛最低的板块。经过这轮房价的上涨，城北的房价虽然跟着涨了不少，但由于基数较低，目前普遍6000+的房价相比其它板块来说，还是能让不少购房者所接受，并且该板块在售的房源面积也比较侧重于中小户型，大部分楼盘都包含80多平米的两房户型。

城西无房可卖等加推
城西楼盘一直较少，主要在售的明新半岛花园、西城中央基本无房可售，青年华都、港湾明珠尾房销售，预计年中或下半年迎来集中加推，预计参考价在8500元/㎡左右，推出的户型面积 83-132㎡。

城西南库存锐减选择少
近期城西南库存急剧下滑，目前仅有创元金域华府、钱江绿洲、怡和园幸福里、港龙华侨新城有房可以选择，其余楼盘都是尾房去化，盐渎路以北、西环路、神州路周边楼盘门槛价基本在9500+，其余楼盘门槛价已接近8000元/㎡。

城南热门板块买房难
城南是最先领涨盐城房价的板块，虽然楼盘密集，但是需求也最多，板块内的楼盘屡开屡罄，尤其是品牌新盘，未开先火，有些甚至需要托关系拼运气。城南的房难买，城南的房价也较高，大部分楼盘报价已上万，只有个别楼盘在8000+，城南100平以下的户型越来越少，目前总价门槛即将全线破百万。

城中地段不一差距大
城中各楼盘房价差距较大，买房门槛受学区、地段等因素影响高低不一。建军路沿线楼盘房价较高，代表楼盘紫御府、紫缘公寓，房价12000-13000左右，黄海路沿线楼盘9500左右，而范公路周边楼盘价则在8500左右。

河东名校学区代价高
河东因学区而火，今年的土拍市场又拔得一筹，涨价势头更加迅猛，大部分楼盘报价朝万字头靠拢，紧邻两名校的楼盘房价已经破万。目前河东在售户型选择面比较宽泛，从70-140多平，两房到四房，户型丰富。虽然该板块房价偏高，但是不少楼盘仍主打小户型，因此总价门槛被降低。

小编结语：随着这轮房价的上涨，市区的置业门槛也水涨船高，大家可以根据自身需求对号入座。
PS：以上门槛价为笼统估算，具体到每个人，情况肯定不一样，户型大小、首付多少、贷款方式、贷款年限等因素都会影响最终的买房门槛。

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