买一楼的房子需要注意哪些

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在人们的传统观念中，底层住宅由于存在易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受大众欢迎。但是，还是有部分消费者因个人喜好及出行考虑等因素而首选一层的楼房，一层楼房的优势在于它的价格相对低廉，更接地气，且部分一楼房屋自带庭院，可以养花种菜。因此，只要选择得当，注意以下几点，底层也能淘到好房子。

   采光问题
   家中如果有老人、小孩，应考虑日照和采光的问题，因此应选择南向居室多一些；其次，底层更容易被其他楼座遮挡，因此要考虑日照间距，可以目测本楼座与南侧楼的间距，应不小于相邻楼座的间距。

   安全问题
   对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

   噪音问题
   在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。另外，为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

   卫生问题
   在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。比如污水反溢问题，在挑选一楼时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在一楼是否变粗、变大。

   总之，在选购底层住宅时，只要仔细挑选，多方比较，就一定会选到心仪的住房

彬彬

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