顶楼有哪些优缺点？购买顶楼要注意啥问题

南上南

一、顶楼的优点
1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住，对保护视力也有好处；
2、 蚊虫较少，同样也是因为楼层较高，所以可以避免蚊虫的侵扰，因为估计它们仅是闯入楼下几名住户的房子，就能饱餐一顿了；
3、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响；
4、 通风、采光效果好，毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的；
5、 若是遇见雨季，因为水都会向下流，所以顶楼比较干爽，不用除湿；
6、 私密性好，这点是肯定的，不用说也都应该明白的；
7、 价格往往比较便宜，因为买顶楼的人并不多。
二、顶楼的缺点
1、 用水可能没那么方便，因为水压不太够；
2、 夏热冬冷，比低层单位多耗费电资源和水资源；
3、 如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题；
4、 公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多；
5、 要是没有电梯的话，每天爬到顶楼还是很辛苦的。
三、购买顶楼的注意事项
1、 设计结构和用材
因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
2、 渗水和排水问题
顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
3、 水压问题
顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。
4、 消防设施
如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。

七月七日晴