监控探头成了“睁眼瞎”，丽阳商城小区居民烦烦烦！

莫扎他 · 发表于 2017-12-5 16:37:10

近日，位于市区海龙路的丽阳商城小区业主反映，

他们出现监控设备“瘫痪”的现象。

居民电动车遭窃、物品被盗等

让人忧心不已。

居民：小区监控成了“睁眼瞎”

“小区监控都是坏的，也没人管。”近日，家住市区丽阳商城小区的网友“大庆”反映，小区监控“瘫痪”多年，一直没有维修，让业主感觉有安全隐患，希望能引起物业的重视，借着市区“安全生产大整治”的东风，维修好小区监控设备。

昨日，记者来到丽阳商城小区，只见小区的大门附近以及一些道路边，都安装有监控，个别监控还闪着红光，但设备看上去比较老旧。

“小区里的监控已经坏了好多年，这些监控探头，就是‘睁眼瞎’。”一位不愿透露姓名的业主说，前段时间，有位业主三轮车上的货物被偷，可是监控探头都没用，到哪儿去找？“

物业：设备维修费无处开支

“监控设备一开始坏的时候，我们也积极地去维修，渐渐地，简单维修已无法奏效，我们物业也没有办法。”小区物业公司的工作人员告诉记者，小区是2009年到2011年期间交付给业主，当时使用的监控设备价格便宜，质量不好，目前仅有个别监控是有用的，大部分早在三四年前就已经坏了。

“监控设备的维护和重新安装，动辄数十多万元，小区收缴的物业费只能勉强维持日常开支，物业公司没能力承担这笔经费。”该工作人员说，小区有590多户业主，物业费收缴率达不到50%，这其中还有大部分业主不能足额缴纳。“有100多户拆迁安置业主除了拿房当年交过一次物业费后，至今一分钱都未交过。”

“维修工作还得靠业主委员会牵头去做，可小区里业主委员会也成立不起来。”该工作人员说，目前他们正在整治小区消防设施，可申请小区公共维修基金时，就遇到了“签字”困难，大部分业主不同意动用维修基金，他们认为这是开发商遗留下的问题。

部门：允许动用房屋维修基金

“等消防设施维修好后，下一步我们就准备维修监控设备，但还是需要申请房屋公共维修基金，不过只有业主支持才能成行。”小区物业公司工作人员提醒，小区周围人流量较大，在监控未维修好前，请将电动车停到自家车库中，以免给自己带来损失。

涉及小区安防设备，能否申请房屋公共维修基金？记者从市物管中心业务管理科了解到，根据相关法规，房屋维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。因此，目前市房管部门是允许动用房屋维修基金来维修、更换监控设备的。

监控设备平时的维护保养是由物业负责的，但更换要动用维修资金，必须是业主投票达到三分之二；如果没有达到，那就无法通过申请。如果因为部分业主不同意，而造成以小区丢失财物，那么业主自己也要承担保全义务。