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随着新农村建设的大力推进,涉及到土地征收的情况越来越多了,涉及到被征地的农民也越来越多了。农民最关心的是征地补偿款的发放。随着土地管理法的修正,土地征收补偿条例越来越完善了,土地征收补偿标准越来越高了。在实际情况中,征地补偿款发放的最后环节是村委会,这样村委会的作用就举足轻重了。所以农民朋友一定要清楚征地补偿款的计算发放,做到心中有数,避免出现吃亏的现象。以下这些要点农民朋友要了解了。
要点一,有一部分征地补偿款是直接发给农民的。
征地补偿款有三部分:土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费。其中青苗补偿费、安置补助费是直接支付给被征地的农民的。而土地补偿费是经由村集体分配的,容易出现争议的也正是土地补偿费。
要点二,土地补偿费是由村民开会来决定分配的。
土地补偿费具体是怎么分配的呢?土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地的农民,剩余的部分,由本村集体村民开会来决定具体怎样分配。
要点三,集体土地的征地补偿款也是要分给农民一部分的。
村集体内未确权到户的集体土地被征收后,包括土地补偿费,仍以不低于80%的比例平均分配给,本集体享有土地承包经营权的成员,还是由村民开会决定。
要点四,农民想要多拿征地补偿款也是有办法的。
所谓的办法,其实就是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说,你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的农作物经济效益越高,征地时的补偿就越高。所以在不违反相关征地补偿规定的情况下,对土地进行投资,是能多拿征地补偿的。
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