闲聊楼市：盐城楼市持续降温，房展会出乎意料的冷清，大跌可望？

太阳 · 发表于 2017-11-10 11:27:52

近期外界关于楼市降温的舆论此起彼伏，不少人声称，楼市将迎来拐点，崩盘也很有可能，因此大家对于盐城楼市有了更多的遐想，近期盐城的楼市表现如何？年底盐城的房价是涨还是跌？购房者是否迎来了抄底买房的好时机？

市场
“金九银十”黯然收场

从近期的成交量来看，盐城楼市与全国大部分城市一样，“金九银十”也是黯然收场，9月、10月商品房住宅成交量分别为1482套、1531套，远远低于今年以来月均2400套的住宅销量，不仅如此，对比近6年金九银十的行情，今年也创下了新低。转眼到了11月，楼市销量也并未有上扬的迹象，11月首周市区住宅销量189套，环比继续下跌。

秋季房展冷清落幕

数据是如此，而在刚刚举办的秋季房博会上，场面也是出乎意料的冷清，据现场的一位工作人员表示，这次房博会的工作人员都多于参观人员，大部分展位门口罗雀，鲜有人问津，相比今年上半年举办的春季房博会，人气无可比拟。

从这两点来看，盐城楼市确实在降温，大家的购房热情下降，购房心态也在回归理性。市场的种种迹象都表明楼市在走下坡路，因此很多人对于房价下跌多了几分幻想，那么年底盐城的房价会降么？

预测
大跌无望

首先，这一年多来市区去库存效果显著，住宅存量基本维持在万套左右，可见盐城暂无库存压力。

其次，盐城被纳入到长三角城市群的一员后，城市建设不断深入，高速、高铁等交通体系将拉近盐城与一二线城市的距离，尤其是盐通高铁的建设，把盐城直接纳入到上海大都市的辐射圈，未来的投资潜力不言而喻。

盐城市铁路网规划图

再看今年盐城的土地成交，大部分为一线房企摘得，这点也从侧面反映了盐城具有投资价值，因此盐城的房价在未来仍有上涨的空间，大跌无可能。

小降可期

“金九银十”一般是下半年中最重要的销售节点，而今年却表现不佳，很多项目或把希望寄托在年底冲刺上，并且，今年有不少房企重金扩张土地储备，年底为了缓解资金压力，适当的优惠让利也不无可能。

另外，年底有不少纯新盘将迎来首开，比如保利紫荆公馆、恒大悦澜湾、荣润麒麟府、中南熙悦、橡树湾三期等，不少项目透露，首开势必会推出一些大力度的优惠。

结语: 很多人说抄底买房只是个噱头，就楼市而言，房价确实没有底，所以还在犹豫的购房者就不要在这上面纠结了，小编倒觉得，今年年底因为有不少品牌新盘首开入市，购房者有更多的选择，可以货比三家，从这点考虑，年底买房也不免是个好时机。