谁来替公园道1号的3400户业主主持公道？物业私自安装刷卡器！

莫扎他

国庆前大部分业主致电城南新区质监的刘主任，反映公园道一号因为物业未经得业主同意，私改电梯控制线路和控制方法安装刷卡器问题存在安全隐患，多次有业主被困电梯、电梯急速下降无法摁其它楼层，并且是物业给我们的卡只设置了能刷到所住楼层和一层、负一层，并不是所谓的是业主要求。

每户配2张电梯卡，有需求增加卡数再去物业购买，30元一张的价格（见下图淘宝价格0.43）现就公园道1号电梯问题就以下几点反映：

1、特种设备先天就存在隐患，而且公园道电梯维护保养不到位，并未按《特种设备安全监察条例》要求进行日常维护，维保记录不规范、维保内容不清晰，影响了电梯维保质量；

2、亲朋好友来串门不可能同时到达,来一个业主就要刷卡下楼接一次，平时快递、外卖、邻里串门来都是，加大了电梯的使用率，假设电梯5年大修使用了4年就大修了，就如同出租车与私家车一样报废的情况不一样，装那刷卡系统会使电梯提前进入大修期；

3、公园道一号目前正在筹备业委会，物业不停的疯狂“检验”出各楼电梯有故障都要动用维修基金，为什么会不停的各电梯出故障？是本身质量就有问题还是人为使用的？电梯什么样的“大”故障只要一坏就都要动到维修基金？电梯什么原因坏？坏在哪里？维修价目明细表这些都公示了吗？业主有权知道；

一直到了10月15日，质监领导牵头物业、业主代表在黄海物管中心会议室座谈，结果说是公园道的物业给质监部门递交了一份合同（2014年7月1日之前安装的电梯刷卡器不予拆除），合同是开发商联鑫置业和维保公司于2014年7月前签订，不在拆除范围，质监部门是执法单位，只按合同办事，除非你们业主拿出推翻这合同的证据。

大家听听，这是我们政府单位领导给老百姓的答复，请问你们实地调查了吗？合同真伪性确定吗？已经反映电梯有问题，你们查了公园道的电梯维保记录了吗？

现在的维保单位有资质负责公园道的电梯日常维护吗？公园道3000多户业主能证明电梯刷卡器是15年底和16年初分批安装启用的，到底谁在说谎？现在就想问问领导们，民意还重不重要？老百姓的命还是不是命？

根据《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分(电梯、外墙面、共有绿地等)享有权利，承担义务，电梯的产权是业主的，使用权也是业主的。物业无权给电梯加锁再让业主买钥匙，物业的这种行为侵犯了业主最基本的权利。因为电梯是高层住户日常生活中不可缺少的工具，是业主的公共设施设备，物业只有管理和维护权利，业主现在就是要强制拆除违法安装的刷卡器，启用购房时配套的门禁系统行不行得通？