现阶段的盐城，哪个区域的房子有潜力？

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盐城，正驶入城市发展的快车道，到底哪个区域未来有发展空间？一起来讨论讨论

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未来盐城可能没有具体的市中心

过去的20年，人们对于盐城主流认知的市中心在建军路商圈那一带的老城中，当下，以聚龙湖商圈崛起的城南新区成为了年轻人认可的盐城新中心，未来的10年，盐城可能没有具体哪里作为市中心，多中心才是城市发展的新格局。

在城建规划上，针对城中、城北两个老城区，这两年政策红利向此处倾斜，居住环境日渐改善；河东开发区、城西高新区两大新兴板块，有丰富的产业做背书，发展势头强劲，各自也都有了代表性的城市配套来站台；城南开发虽然饱和，却依旧在马不停蹄地完善现有配套，而且在不断寻求向南挺进。

在区域价值体现上，城中因为最近的几次土拍，重回主城价值巅峰；城北因为教育、交通、商业等方面的重大利好，房价涨幅独占鳌头；开发区、高新区是这几年刚需和弱投资者置业的首选地；城南的学区房房价一直稳坐盐城房价塔尖的位置。

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2021年各区建设重点在哪里？

1、城北：完善路网
包括人民北路改造和大先锋岛环路建设，加快城北与主城区的无缝对接和融合发展。

2、城中：更新配套
发挥城中底蕴优势，丰富文化内涵，更新功能品质。包含市博物馆改造、筹建串场河古八景等工程。

3、河东：建设韩风国际文化名城
市河东片区功能定位为中韩产业园核心区，韩风国际文化名城又是其核心城市功能区。

4、城南：启动南海未来城开发
南海未来城组团内不少基建项目正在抓紧建设中，片区内土地已经做过推介。

5、城西：打造区域商业中心
以高新区为内核，联动小马沟生态组团，打造区域商业中心。

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当下各区的置业门槛是怎样的？

这一轮房价的普涨，带动了各板块置业门槛都进一步提升。

城北---1.2-1.3万/㎡；
城中---1.5-2.5万/㎡；
城南---1.5-2万+/㎡；
城西---1.2-1.7万/㎡；
城西南----1.4-1.6万/㎡；
河东----1.2-1.6万/㎡；

盐城正在经历新一轮板块轮动，房价洼地已经消失。未来，真正的刚需在盐城置业将变得越来越难。