省台曝光！用电梯梯控捆绑收物业费！淮安多家小区物业被通报！

米兰

确认了！物业安装“梯控”设备是违法行为！

淮安多个小区物业被通报！

江苏省淮安市淮阴区天鹅湾小区业主向《政风热线》反映，他们由于不满物业服务，用拒缴物业费的方式表示抗.议。但是最近，物业给整个小区电梯都装上了梯控，不缴纳物业费的业主被限制使用。业主认为，安装梯控应该经过业主同意；而物业却认为只需备案即可。双方各执一词，矛盾更加激化了。淮安市淮阴区住建局局长回应：小区安装梯控，首先要征得三分之二以上的业主同意，然后去相关部门备案，备案后才能安装。我们已经给所有物业小区发了紧急通知，不经业主同意，不得安装梯控，也不得把梯控作为收取物业费的前提，防止物业以此绑架所有业主，后续将加强物业收费方面的检查。

通报(全文)

2022年8月30日上午9:00，江苏公共·新闻频道曝光淮安市淮阴区金辉天鹅湾小区、幸福城小区、金地花园小区利用电梯梯控捆绑收取物业费用，被省住建厅定性为违法行为，造成社会不稳定因素。为此次恶劣影响，现对北京金辉锦江物业服务有限公司淮安分公司、江苏先锋物业服务有限公司、江苏爱家物业服务有限公司、江苏嘉和物业服务有限公司给予通报批评，要求你们立即整改到位，解除限制，期望在以后的物业服务工作中不得擅自增设设施设备投入使用，催缴物业费用的方式方法需依法依规，公共收益按法律法规定期公示(如有未按期公示的将按《淮安市住宅物业管理条例》进行罚)。

特此通报

淮安市淮阴区住房和城乡建设局

2022年8月31日