2017盐城楼市的几个真相 房价还能任性吗？

九月的雨

刚刚过去的一年，盐城房地产市场经历了太多的意想不到，地王频现、库存告急、房价飞涨，盐城楼市呈现出史无前例的火爆行情，因此，全新的2017年，大家对于楼市给予了更多的期待，未来的一年，盐城楼市走势如何？这样的行情还将延续么？

2017楼市开局房价飙升 有价无市

回顾2017年开局行情，盐城楼市呈现出房价飙升 有价无市的局面。

据统计，前两月（截止到2月20日）市区成交6143套，商品住宅成交近4000套，环比2016年同周期内销量有所下降，主要原因有两方面，一方面是 1月网签量受春节假期影响，仅签售2269套；另一方面2016年底楼市发力过猛，年初时分，新入市房源量有限，成交量有所下降也是常理。

自1月初到2月中旬，市区超九成项目已不同程度提价，春节后这股涨价风更加疯狂，一个星期内最高涨幅达到2100元/平米，真是让人有种错觉，不涨的楼盘似乎就显得跟不上潮流，似乎都在暗自较劲，争相调价。

各地调控政策蔓延 盐城本地暂未出台相关调控新政

由于房价上涨过快，全国有20多个城市已加入调控行列，大部分都是从信贷着手，提高二套房首付比例，收紧房贷利率等，从这方面来看，盐城信贷政策暂未改变，首套房最低首付比例仍为20%，二套房最低30%，房贷利率也基本维持九折优惠，不过，目前房价上涨势头正甚，盐城后期也不排除跟随这一调控趋势的可能。

虽然盐城本地暂未出台相关的调控新政，但今年政府或有意加大土地供应。在今年2月市政府报告中，就提出“盘活城市闲置和低效用地，促进产城融合和房地产市场平稳健康发展”。从目前的供需表现来看，盐城已在远离去库存的时代，房价之所以能大肆上涨，政策鼓励只是导火线，根本原因还是土地供应不足导致的供求失衡，所以从去年11月到今年的1月，政府都在积极供地，短短三月共出让地块24宗，后期或还会加大优质地块的供应，从而达到给楼市降温的效果。

2017后市预测：供求关系有所缓和 房价将由涨转稳

房价永远是大家最关心的问题，那么在2017年房价走势如何？

从目前在售的项目来看，许多都呈现出新房供应断层的局面，尤其是一些优质楼盘，开发速度赶不上销售速度，所以才能任性提价，这一形势或还将持续，预计在今年的5、6月放缓，因为中梁聚龙首府、中海万锦园、晶都悦府、万达华府大公馆、碧桂园珑悦、碧桂园珺悦府、悦达汇文苑、通银•红堡庄园、通银•森林公馆、通银•天御等一批品牌新盘或在年中集中入市，届时将有一大波新房补给，购房者有了更多选择，供求关系得以缓和，房价或能暂时维稳。

不少购房者都在期盼房价下跌，可以说这样的可能性几乎没有。从整个城市的发展来看，盐城在2016年已被定位为长三角II型大城市，各大城建项目不断推进，未来的几年，盐城将进入飞速发展的快车道，房价自然会跟着城市价值的提升而水涨船高。

结语：不管未来楼市走势如何，就目前房价上涨速度来看，大家需要冷静对待，买房还是根据自身的实际需求，理性入市。

左浪

照这个速度十万一平不是梦

糖果屋

感觉说的有点道理