房价停涨楼市走势成谜 买房增值还看热门商圈 [

风格

土地供应将增多、调控政策不断加码、购房需求严重透支……一系列客观因素让越来越多购房者不再看涨盐城楼市，纷纷感慨“楼市快要火到头了”。无独有偶，最新调查发现，近一个月来，盐城房价涨幅收窄，超7成楼盘报价停涨，更有部分尾盘降价清仓，无疑成为他们看衰盐城楼市的佐证。


受此影响，部分购房者迷惑了，当下到底该不该买房？在哪儿买房才会增值？房产大亨李嘉诚说，买房看地段！地段昭示楼盘的现在和未来，一个成熟的区域会不仅能避免房子贬值，还让幸福感大大提高。


目前盐城大市区有九大热门商圈，分别是高铁站商圈、建军路商圈、中南城商圈、聚龙湖商圈、亭湖新区商圈、经济开发区商圈、城西万达商圈、城西南商圈、城北开放大道商圈等繁华商圈，无论是老牌商圈，还是新兴商圈，或是受益于城市发展规划、或是受益于大牌项目入驻、或是自成商圈，各大商圈自成特色，却繁华若锦！


高铁站商圈——炙手可热
随着高铁站视频（详情）刷屏盐城市民的朋友圈，高铁站商圈这个新中心，也以时尚、高端、潮流的形象进入买房人的视野。这是盐徐、盐连、盐通、盐泰锡常宜等高速铁路在盐城市区的一个中心枢纽站，同时也是新长铁路、长途大巴、出租车、城市公交、旅游集散中心（预留地铁）等多种交通方式实现“零换乘”的综合客运枢纽。周边豪德广场、盐城汽车客运站、金座广场等商业氛围浓郁，范公路高架通达全城，商圈整体价值不容小觑。

商圈内楼盘重点推荐：碧桂园新地（5月刚拿）、中江嘉城、悦达悦珑湾等


建军路商圈——历久弥新
建军路商圈是盐城商业氛围最浓厚、人气最旺、历史最悠久的核心商业圈。自西向东依次是先锋岛、北金鹰、商业大厦、浠沧商业街、人民商场、海华广场、苏宁电器、五星电器、五洲国际广场等商业项目，为消费者提供了一个集休闲、购物、娱乐、办公为一体的多功能商业圈。领先却从不骄傲，这些年建军路商圈仍在不断寻求突破，地下商业街、新世界百货等新商业项目的开业，更让建军路商圈如虎添翼。

商圈内楼盘重点推荐：紫御府、紫缘公寓等热销楼盘


中南城商圈——城南称第一
迄今为止，中南城是城南新区规模最大、业态最全、娱乐体验项目最齐全的商业综合体，永辉超市、Young Plaza、金石商务酒店、CGV星聚汇影城等，为周边居民提供一站式潮流体验，南环路解放路匝道的通行，大大地拉近中南商业圈与其他商圈的空间距离，为盐城“大商业”繁荣发展锦上添花！

商圈内楼盘重点推荐：中南世纪城、中海万锦园、中梁聚龙首府、四季金辉、碧桂园珑悦等典范楼盘


聚龙湖商圈——城南CBD
聚龙湖商圈是盐城规划中的第二个繁华商圈，与老城相比，更富青春活力，与新城相比，又显得成熟高端，周边金鹰天地广场（南金鹰）、金鹰奥莱城、盐渎明城、凤凰汇“80+创意产业园”、盐城国际创投中心等高档成熟商业项目揽聚龙湖稀缺景观资源，是城南新区名副其实的CBD。

商圈内楼盘重点推荐：恒大帝景、香苑东园、日月星城、晶都悦府等高档楼盘


亭湖新区商圈——好事连连
锐轩财富广场叶波大润发即将开业，风情美食街、商城等10万方城市综合体正如火如荼建设；绿地商务城15万方城市及大型主题购物中心Happy Mall即将启动，峰尚广场内农贸市场年底运营，横店影城、物美超市等近3万方纯商业即将投用；后续将有更多高品质、高规格商业呈现，将积极填补该区域商业空白，满足周边业主生活消费需求。

商圈内楼盘重点推荐：梧桐墅、新河湾、碧桂园天玺等知名楼盘


开发区商圈——繁华将至
经过10多年“挺进河东”的加速发展，经济开发区新城框架已然成形，商业缺失仍是制约开发区发展的瓶颈。未来十里香溪项目地块北侧规划建设2万平米的餐饮零售综合体，东侧地块将建配套商业设施；城东一号东侧将建18万方东方财富广场，主要经营精品百货、品牌餐饮、大型宴会、超市、影城、酒店等业态……这些商业将填补该区域商业短板，让区域内居民休闲购物不再东奔西跑。

商圈内楼盘重点推荐：城东一号及周边二手房


城西万达商圈——即将成形
万达广场将于2017年6月29日开业，集合连锁超市、大型数码、电玩中心、万达影城、购物中心、餐饮服务、健身等多重业态，成为城西板块，乃至盐城标杆性娱乐中心。开业后，必将带动该区域迈入发展新纪元。

商圈内楼盘重点推荐：濠璟半岛、青年华都、万达华府大公馆等热门楼盘


城西南商圈——快速崛起
恒大影城、麦德龙、东方国际大酒店等商业项目的入市，提升了该商圈的整体实力。这些年随着小区纷纷交房，该商圈人流量陡增，需求极度旺盛，而金都华府、翰林壹品、港龙华侨城等社区底商相继开业运营，该区域内商业氛围更加浓厚。

商圈内楼盘重点推荐：恒大名都、创元金域华府、金都华府、港龙华侨新城等优质楼盘


城北开放大道商圈——意料之中
根据政府规划，城北将建成“物流中心”，于是明珠世贸商城、义乌国际商贸城、五金机电城、奥华国际家居广场等航母级专业市场应时而生，让城北商圈从零星铺面发展成集聚多家大型卖场的物流集散地，引发更多开发商入驻并挖掘这个区域发展潜力与升值空间。

商圈内楼盘重点推荐：奥特莱斯广场、嘉业上郡等稀缺楼盘