多名商铺业主聚集维权，要求盐城嘉华国际义乌商贸城返还租金！

涵孤星

近日盐城嘉华国际义乌商贸城聚集了很多商铺业主进行维权，以前也有过多次类似的情景，但都未能得到解决。

据相关业主反映。他们与盐城中瓯置业有限公司签订了购买盐城义乌国际商贸城间商铺的合同，同时也被要求和盐城嘉华义乌国际商贸城有限公司签订了《商铺委托经营管理协议》。由盐城嘉华义乌国际商贸城有限公司对业主们的商铺统一运营管理，每年由他们打给业主商铺租金。这本来是件很好的事情。购买一间商铺至少在30万元以上，许多业主都将自己的积蓄投进去，甚至有些是自己全部的心血钱，也有些是通过贷款的形式购买的商铺。期望着作为养老基金的一种形式。

但令人万万没想到的是，当时买商铺时说的每年返租金，却一直没有收到。去公司咨询也是找着各种理由拖延，一开始说过两个月一定打到位，后来就直接回没钱，你们有本事去法院告吧。后来通过其他业主才了解，好多人都租给他们好几年了，没有拿到一分钱。

2018年5月，盐城本地部分业主到新洋街道办找相关领导，但是街道办接待人员说分管领导不在，业主们无功而返。

同年8月业主再次到盐城嘉华公司，但是公司依然无人出面回复。 业主杨某某为此先后在2017年9月19日，11月30日两次进京上访，都被盐都公安局接回，分别予以7天和10天的拘留。

盐城嘉华公司领导不露面，公安报警不立案，业主无奈只得向当地亭湖区法院起诉。

业主无奈起诉至法院却遭遇多重难题

（1）案件受理难。2018年7月至今，董某某，沈某某等几十户业主相继向亭湖区法院起诉，但是至今法院没有受理。一位姓季的业主说：“我2017年3月22日把盐城嘉华公司告上亭湖区法院，要求恢复商铺原貌，交付房屋和返还我房屋的租金，但是法院不予立案受理，直到2017年5月才立案受理，2018年5月法院判决，按照17元每月每平方的价格，按照建筑面积百分之七十二交付占用金，但是至今法院的判决没有得到执行，而且我家商铺也没有收回，经营户仍然在我的商铺经营，没有办法，现在我只好上诉到中院。”

（2）执行难。业主小刘说，“我们家也起诉了，法院判决要求支付商铺租金24000元，我们家的商铺租期已到，法院要求在2018年1月30日前恢复原貌归还我家商铺，但是到现在商铺还没有归还。”业主蒋某某说：“我们家向法院起诉，法院进行调解，让我们继续续签委托经营管理协议，但是协议签订后，盐城嘉华公司，却不履行法院判决支付租金，没有办法，我们只得向法院申请强制执行。”

（3）判决难。一位姓贾的业主说：“我们是2017年3月起诉的，现在已经一年多了，法院也立案，开庭审理了，但是至今没有一个明确的判决。”

（4）判决存在异议多。业主蔡某某说：“我和盐城嘉华公司签订的是五年的委托经营期限，我在2012年把商铺委托经营的，在2017年1月1日到期，按照委托协议的规定，到期我可以收回商铺自己经营，但是我家商铺现在已经被拆的是面目全非，我向法院起诉要求恢复原貌，收回商铺，并且归还占用金，但是法院以维护市场交易的稳定性，避免侵害其他业主的合法权益为由，不予支持恢复原貌，归还商铺。我们对此判决不服，已经向盐城市中院提起上诉。”

“既然法院承认商铺的所有权是我的，那么按照协议到期我就有收回商铺的权利，我们希望法院能够从司法的角度给我们一个公平公正的判决。”