这是一个什么样的神秘建筑呢？
院子有6栋建筑物构成，其中5栋建筑物围成一个“四合院”，朱红色的大门，气势宏伟的城楼雕梁画栋，如同古建城门。园内亭台楼阁随处可见，高高低低的建筑全部是仿古样式。看上去很精致，屋内装修别致，屋内正中央是旗台，周围布满绿植，并有很大的花园和一座凉亭，花园里栽植名贵花草树木，此四合院的建筑面积近3000平方米。
据周边群众介绍，经常有小汽车出入这个宅院，里面建高档餐厅，这个宅院内还建有地下室约有300多平方KTV歌房，系老板平时招待客人用的。
“私家花园”里面住着什么样的神秘人物呢？
据了解，该“私家花园”属于“中泽市政建设有限公司”所有，据天眼查系统显示，该企业法定代表人姚志祥，该企业成立于1993年，是市建设局下属盐城市节水工程公司改制企业。据周边新墩社区居民说，该地块原来是属地居民的良田，2003年盐城节水工程公司以自动门窗项目生产征用的工业用地，占地27亩。2016年，又以生产潜水电泵项目改建成目前现状。
采访周边群众，这个宅子号称“姚府”，姚姓老板很有来头，近几年在江苏和安徽等地建筑工程承包生意做得很大，平时姚姓老板招待都放在“私家花园”，里面吃饭、喝酒、品茶、KTV应有尽有。
这“私家花园”是如何建成的?
经查证，中泽市政建设有限公司项目所占土地全部应用于工业生产性质，缘何在这个地块上建起了四合院式的“私家花园”呢？
记者获得一份《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确提出：“为贯彻落实习近平生态文明思想，做好对违法违规别墅清查整治工作，各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”《通知》还透露，“目前，国务院有关部门正在制定开展全国违建别墅清查整治工作方案，待该方案确定后，各级住房和城乡建设部门再按照部门职责分工和有关清查要求，稳妥有序地推进别墅项目有关建设审批工作”。该通知文号为住建部建科函〔2019〕57号，落款时间为2019年4月3日。
为节约土地利用，中国政府早在十余年前就已经禁止低密度的别墅用地供应。2008年1月，国务院下发的《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。但上有政策下有对策，以工业项目的名义取得了建设许可，暗地里却行别墅建设之实，为什么中泽市政能够以工业项目“文章”来绕开政策，建起了“私家花园”“姚府”呢？
去年7月以来，各地曝光出一批违建别墅项目“私人庄园”等，为贯彻落实习近平生态文明思想，做好对违法违规别墅清查整治工作，中央和各地迅速查处并拆除了秦岭违建别墅、黑龙江牡丹江市“曹园、河北邯郸的“袁府”、石家庄违建别墅群等等，至于江苏盐城的这座“私家花园”姚府是怎么建起来的？是谁审批的？是谁验收发证的呢？本报记者将持续跟踪调查！！
