学林雅苑小区物业公司将物业费与电梯IC控制卡捆绑

九月的雨

近几年来，盐城的城市面貌发生了很大变化，文明程度日渐提升，小区居住环境也日益改善。然而，在盐城市城南新区新都街道裕新社区学林雅苑小区，却有件令小区居民非常反感的事情，即盐城市中海物业将物业费与电梯IC控制卡进行捆绑，并将IC控制卡设置限期、限层升级的做法。
2016年开始，盐城市中海物业给学林雅苑小区每栋楼电梯加装IC控制卡，居民如果缴纳年度物业费，物业公司就给居民升级电梯IC控制卡一年，一年内可自由上下电梯至自己所住楼层，一年期满，IC电梯控制卡失效，居民则无法乘用电梯进入自己所住楼层，必须到物业公司缴纳年度物业费后，物业公司再度升级电梯IC控制卡一年，该年内居民能自由使用电梯回家，如此往复。如果有居民不缴纳年度物业费，则该居民每月就要到物业公司升级电梯卡一次，一月期满，需要再度到物业公司申请升级IC电梯控制卡一月，如此往复。
从法律角度来讲，小区居民必须缴纳物业费，这是小区居民应尽的法律责任。对于那些以这方面、那方面原因而不缴纳物业费的居民，物业公司完全可以到法院起诉，拿起法律武器来维护自身权益，而不应剥夺、限制小区内所有居民自由回家的权利。中海物业公司口头上说设置电梯IC控制卡是为了小区安全，是的，小区内电梯增设IC控制卡是小区技防的需要，有利于维护小区安全，但现实却是IC电梯控制卡在升级问题上，却与物业费缴纳进行捆绑，并且该IC电梯控制卡只能选择到达自己所居住楼层，其他楼层按键选择不了，这种设置很不利于电梯危险时每层可选停靠的要求。况且，中海物业在物业费缴不缴纳上，对小区居民升级IC电梯控制卡也歧视性地持有双重标准。
既然中海物业公司说IC电梯控制卡不与缴纳物业费捆绑，为什么物业公司不来个IC电梯控制卡无限期、无限层升级，这样既解决了小区安全的技防需要，又还居民长期使用电梯自由回家的权利，也免去了物业公司把物业费与IC电梯控制卡捆绑的嫌疑。当前，多么希望有关部门到学林雅苑小区进门入户调查调查，查证盐城市中海物业是不是正在采取无能而庸俗的非法手段，将缴纳物业费与升级IC电梯控制卡进行捆绑，如是捆绑，希望主管部门督促盐城市中海物业，停止将学林雅苑IC电梯控制卡与缴纳物业费变相捆绑的做法，将IC电梯控制卡由限期、限层升级，改为无限期、无限层设置。
当前，将物业费与电梯IC控制卡捆绑、并将控制卡设定限期限层升级在盐城各个小区已是普遍现象，物业公司作为企业，其讲求利润最大化，他们收物业费的时候穷尽脑汁，采取无赖手段逼迫居民缴纳，甚至有的物业公司采取停水、停电的方式。目前，基层社区干部与居民之间基本不存在什么矛盾，而矛盾更多地集中在物业公司和小区居民之间，物业公司的所作所为在多数小区已经引起极大的民愤，希望政府部门着眼于基层矛盾，规范、整顿全市物业管理行业，为广大市民营造一个舒心、健康的居住环境。