追踪！有关金色华庭停车费，相关部门这么说......你们怎么看？

法拉利

对于很多没有买车位的车主来说，每年缴纳的小区停车费用是一笔不小的开支。日前，市区金色华庭的部分业主就因为这笔费用和物业僵持不下，矛盾逐渐升级。昨天下午，就此问采访了市房管和物价局部门：

目前，金色华庭小区的业主和物业公司双方矛盾的焦点是，物业每年收取的3600元汽车停车的费用，业主认为这笔费用收取过高，而物业公司则是坚持不变。据了解，这3600元的费用包括两块：一是住宅小区内汽车停放费，二是地下停车车位租金。这两笔费用有什么区别呢？盐城市物价局房地产价格处主任科员顾良生解释说，地下停车位是开发商和人防等部门拥有的专有权的停车位，这部分停车位可以用来出租，向承租业主收取费用。它不同于小区内利用公用部位设置的车位，利用公用部位设置的车位是没有租金的，只收取汽车停放费用。

盐城市物价局房地产价格处主任科员顾良生：

汽车停放费用包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。按照盐城市区现行规定，利用住宅小区内的共用部分设置的机动车停放费，地面停车不超过60元/月，地下停车不超过50元/月.辆。业主拥有专有权的停车位（库）可按共用部分设置的机动车停放场地服务收费标准减半收取。

小区物业张贴在业主汽车上的告示：

顾良生所说的每月不超过50月的是地下汽车停放费，而金色华庭小区物业每月收取的是300元，其中250元是汽车车位租金。现在，汽车车位租金在我市实行的是市场调节价，由开放商和小区业主协商收取。这笔费用如果协商未果，这就成为小区业主和物业矛盾的源头。针对这个情况，市物价部门表示将尽块出台政府指导价格进行规范。

目前我们盐城市区汽车租金实行的是市场调节价，根据江苏省物业管理条例，下一步我们价格部门将会同有关部门，根据市场实际情况，对汽车车位租金实行政府指导价管理。

小区业主和物业在缴纳、收取相关费用时，各自该履行怎样的义务呢？市房管局物业管理处处长徐骋介绍说，根据《江苏省物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》规定，住宅小区物业管理服务收费包括物业管理费用和汽车停放费等。物业服务企业要按照物业服务合同约定，提供质价相符的服务，在物业管理区域内显著位置，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况如实公示。小区业主应当根据物业服务合同的约定，自觉交纳物业服务费用。

市房管局物业管理处处长徐骋：

住宅小区日常管理涉及城管、公安、物价、规划、民防等多个行政管理部门，各职能部门应当加强物业管理区域内公共秩序，治安消防，环境卫生，地下人防，停车等方面的监督管理，比如公安部门负责居民小区停车管理工作、物价部门负责小区相关收费管理工作，民防部门负责小区地下人防工程使用管理工作，形成齐抓共管的工作格局。

各位网友你们怎么看？

七月七日晴

物业垃圾

法拉利

建议查查这个官员的背景，还有这个小区的居民你们就认命吧，你们斗不过官的何况还是的昏官。话语权在人家那边，你们把那里的房卖了吧

小白天

说到底就是物价局没法子，没有文件支持，是市场行为

忘北海

如果没有业主买的房子在这个地下车位上面，那么这个车位一文不值。开发商有什么权利把地下车位的所有权买过去，他们花钱了吗？ 花多少钱的？ 感觉到开发商开发完了，房子也卖掉之后，还是有各种理由占着不断赚钱。

黄昏

那么请问，这个小区里除了开发商自有产权的车位之外，难道就没有公共车位？

空白格

我看到最后一句：在不损害开发商权益的同时，方便和满足业主的停车需求。

朗格里格朗

期待政府的权威解读，不要这种含糊不清的新闻稿。一是一，二是二。

果珍

让这种乱咬主人的看门恶狗滚蛋

喵喵不爱吃鱼

解决问题其实很简单，业主跟物业谈什么啊！先罢免这家物业，在重新找家物业就是了。业主有这个权利的，盐城个别物业就想把业主当摇钱树，这样的物业不能要