婚前买房应该怎么选,大概区域确定后又该怎么选择?

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    发表于 2016-8-31 20:51:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:上海
    本帖最后由 风格 于 2016-8-31 20:55 编辑

    婚前买房应该怎么选,大概区域确定后又该怎么选择?(城中偏南)
        去年10月订婚,然后开始关注房子,手机下载了一堆APP……不过基本上在网上看,几乎没有真正线下跑过看过,除了陪朋友去看房时候顺带着看一下。
        因为下半年要结婚,况且现在租的房子房东提醒下半年要卖,于是,和媳妇合计了一下,还是买一套吧。毕竟,如果两个人单独出去租一个套间,靠公司一点的再便宜也得1500左右。这租房费加上两人公积金,差不多就可以还贷款了。而最囧的是,丈母娘老觉得租房风险太大,担心媳妇会挺着大肚子跟我租房然后被房东赶……她还说甚至晚上做梦都梦到过。
        于是,就跟家里人借了首付,7月初开始,每个周末都看房。
        由于我俩都在市区上班,因此考虑的第一要素,是上下班的便捷性。要知道,我们俩现在住在城南,每天上下班得花40分钟坐公交,时间长、挤公交辛苦,大热天的等公交简直是煎熬。要知道,满勤时间决定了幸福感啊。
        所以,我们沿着解放路中段开始看,从双元路,到大庆路,到青年路,到东进路,最后到世纪大道……
        确定地段后,我们主要看小区环境、户型、楼层……
        小区环境的话,其实也主要是看是否顺眼以及静谧性(比如清华名居靠近双元路边白天闹市,夜晚夜市人来人往,噪音实在太大,没法接受,最后放弃),什么人车分流啦、绿化率、有没有公园,都是次要的,如果有,是更好,如果没有,也无所谓。另外会兼顾小区周边的配套情况,主要是看是否有超市、便利店、银行、菜场……
        户型的话,最好方正,不方正也没事,总之就是浪费面积要小。如果是南北通透那是最好,但理想很丰满现实很骨感啊!南北通透的普遍比较贵。但是,得全明格局。因为买的是两居,所以我们的底线是,至少主卧得朝南,另一个卧室则无所谓。但阳台一定要朝南。(租房4年,房子朝北,冬天房间实在太阴冷,所以感触颇深啊~~~)
        楼层的话,只要没有遮挡不是一楼就行……
        但是,买房要找一间能最大程度上契合当前需求的房子,真不容易。环境好的呢,要么就是房型不好,要么就是价格承受不了;房型好的呢,要么就是环境不咋地,要么就是位置稍远,几家一路看来,需求还是蛮明确的,也有一直在看各种买房前辈的经验帖子,但这些需求的权重是怎么样排列的实在没有头绪……很可能,这些需求目前都是虚幻的,那么,到底应该怎么选择呢?


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    发表于 2016-10-19 19:27:59 | 显示全部楼层 IP:江苏盐城
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