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10月16日，记者在亭湖经济开发区华建·雅园售楼中心采访时，认识了前来看房的陈某夫妇。“我家住大洋街道国飞尚城小区，孩子就要上初中，那小区的学区不算好，听说河东新建了景山初中，就来这附近的学区房看看。”陈某告诉记者，“这里的开盘均价6200元每平方米，我看中一套三室朝阳的户型，准备下午再来多了解一些情况。”然而下午陈某夫妇再次来到该售楼中心时，却被告知该套房已经被别人预定了。“这里还剩的户型我不太满意，准备再去其他地方看看。”陈某无奈地告诉记者。     几天后，记者得知陈某已经在朗地·英郡以5100元每平方米的价格购买了一套二手房。     10月18日下午，在中国建设银行亭湖支行里，办理购房贷款的业务员郑红十分忙碌，“从下午3点开始，我给8位购房业主办理了商业和住房公积金贷款，他们买的房子都是我区的学区房，去年10月份，一周内大概只有8位业主办理此项贷款。”郑某说。     10月19日，记者从区住建局获悉，截至目前，全区大市区范围内，城北学区房的均价在4200元每平方米、城中均价5100元每平方米，与河东即将突破6000元每平方米的价格相去甚远。“价格最高的德惠·尚书房的均价将破7000元每平方米，各类二手房的均价也超过5000元每平方米，只要是位于河东新城好学区的房子，均出现价格上涨、一房难求的局面。”区住建局房产科相关负责人表示。     配套设施的完善促成价格上涨     近年来，我区河东新城平均房价在3000元每平方米至4000元每平方米的区间内上下浮动，为何近几个月房价飞速上涨呢？“学区房价格的上涨，最根本的原因就是所属学校教学质量的提高。”区教育局相关负责人表示，“这几年亭湖新区实验学校以其较高的教学质量和全市前列的中考成绩，使其步入全市优质学校行列，再加上亭湖区实验小学以及亭湖初级中学这样的优质学校的建成、开学，越来越多的市民因为想让孩子上名校而到河东购房，河东的房价也跟着水涨船高。”     家住小海新村的李树高一家，在今年8月将原本80平方米的老房子卖掉，又贷了40万元的商业贷款，在河东新城景山名门小区买了一套房。“我们夫妻俩都在市中心上班，现在河东交通条件一直在改善，超市、菜场等也在筹建中，又是学区房，买得值。”李某表示，为了孩子苦点、累点没关系，只要孩子能受到好的教育。     “以前想到城东买房，最困扰我的就是河东新城离市区较远，交通不便。”家住东城·尚品小区的李旻在接受记者采访时表示，在内环高架即将于年底通车的情况下，交通已不再是问题。     记者在采访中发现，除学校教育这一根本因素外，交通、生活一系列配套设施等条件是居民购房重点考虑的因素。     购房还需多一份理性     “我区近年来大力招引规模大、层次高的房地产开发商前来投资开发，河东新城的医疗、生活等配套设施也日趋完善，可以预见，在今后的一段时间里，河东新城的房价将会继续温和上涨。”对于河东今后学区房的价格走势，区住建局房产科相关负责人表示。

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近期房价不够稳定