总结盐城楼市四大“潜 规 则” 轻松买到极品好房！

寒风

无论你能否跟得上节奏，盐城楼市已经小跑进入了改善年。翻开楼市图，林林总总盘点下来，除了房价看得人手心直冒汗，还有自带各种光环的项目令人心跳加速。总体上，盐城楼市的船舶，穿过波涛汹涌的2016，原有的价格尺度已经水涨船高。

因此，如果你真的准备买房了，一定要做好各方面的功课，首先一定要了解清楚房子的各方各面。不要被置业顾问的一面之词所迷惑，下面是小编为大家列举的买房一定要警惕的四大楼市中的“潜 规 则”，买房前必看！

一、地段，地段还是地段
大家众所周知，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过。买了地段好的房子，关键你一定不会赔钱，就像炒 股 票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

小编推荐绝佳地段楼盘：万泰时代城和东辰大厦

万泰时代城

项目简介：万泰时代城地处老城区，受招商场核 心商圈辐 射，4星级酒店、美食街、休闲娱乐等商业配套齐全，小区自带“新世界 城”城市综合体、商业内街等；周边3条BRT线路、5条常规公交线路畅达全城，出行非常便捷；5分钟内可达铜马商圈、盐城汽车站、火车站、汽车北站等。

销售动态：在售A12号楼，面积101-130㎡，均价9400元/㎡，具体一房一价。

项目地址：开放大道与黄海路交界处

品鉴热线：0515-8161 7777 / 8161 5555

东辰大厦

项目简介：东辰大厦项目坐落在盐城市地标性建筑新 四 军 纪念馆东侧，东延范公路，北至鲁艺路，南临建军路，位于盐城交通枢纽的核  心区域，向东去往盐城国际机场，向南高架、火车站、汽车站及城际高铁站，车程时间均能控制在10分钟以内，出行便利。

销售动态：东辰大厦公寓在售，总价38万起；优惠：按揭99折，一次性98折。现房在售，即买即办证。

项目地址：盐城市建军路与范公路交汇处（新 四 军 纪念馆东侧）

品鉴热线：0515-8888 5158

二、买房就买成 熟的社区
这里指的成 熟社区是指现在的已经成 熟。尽量不要买社区一期的房子，因为如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，而且一期的房子大多是开发商处于磨合阶段，各方面还不成 熟。

小编推荐成熟社区：德惠尚书房和奥体·玫瑰园

德惠尚书房

项目简介：德惠尚书房地处河东新城 核 心位置，周边配套完善。项目占地237亩，总建28万㎡，由9F电梯洋房、11F小高层、14F高层及沿街商铺和菜场组合而成，小区采用现代简约建筑风格，首家引进江南园林设计理念，汲取江南园林古典雅韵，传承中国文化 精髓，匠心打造高品质江南园林社区。

销售动态：少量98-110㎡景观洋房，火 爆抢购中，均价：12000元/㎡。德惠集团倾力打造的13000平米“五菜一汤”社区便民商业街现盛大租售中，2017年8月全面开街。

项目地址：盐城青年东路北侧，光谷大道西（解放路小学与景山中学之间）

品鉴热线：0515-8808 9999

奥体·玫瑰园

项目简介：项目位于解放南路与纳海路交会处，北侧紧靠有着“盐城最美绿化”之称的园林大道景观带。周边的配套非常完善，南依城南正在规划开发的科教智慧产业园，北侧紧靠中南城购物中心，东临敬贤路实验学校，盐城中学学海路校区，城南医院，西侧与盐城城南体育中心仅一路之隔，小区业主的生活、小孩的教育、医疗 保 健等设施一应俱全。

销售动态：11#12#16#17#楼即将加推，户型面积105-168㎡，交2万抵6万。7#8#9#楼在售，面积约103-124㎡，一房一价。

项目地址：盐城市解放南路与纳海路交会处（新体育中心路东）

品鉴热线：0515-6880 6880

三、完善的配套成就幸福生活
这里所说的配套包括内部配套和周边配套。不要过多纠结小区里的配套问题。比如传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。但是对于周边的配套，如果某个社区周边有重点学校和医院，那对于业主来说绝对是衣食住行都很便利了。

小编推荐配套较好的楼盘：碧桂园·珺悦府和四季金辉

碧桂园·珺悦府

项目简介：碧桂园·珺悦府位于盐城城东行政文化和商办综合双中心，项目南临青年东路，东靠跃进路，紧邻景山初中、高中，距离解放路小学仅500米。同时项目配套社区幼儿园，让业主子女近距离畅享12年一站式精英教育资源。

销售动态：7月29日首次开盘，推出户型面积117㎡、142㎡，参考价11000-12000元/㎡。另推出别墅，面积410㎡、440㎡、500㎡，参考价500-600万/套。

项目地址：青年东路与跃进路交汇处（景山中学东隔壁）

品鉴热线：0515-8055 8888

四季金辉

项目简介：四季金辉位于海洋路和人民路交汇处东侧，项目西侧为市政重点打造的城南三甲医院，北侧为集商业、休闲、娱乐为一体的新龙广场，东侧紧邻串场河景观带，南边仅一路之隔即可到达九年制敬贤路实验学校。

销售动态：在售33#、37#楼89平、108平户型，均价9500元/㎡，另在售27#、28#洋房，户型面积118㎡、137㎡，参考价14000元/㎡。

项目地址：盐城人民南路与海洋路交汇处向东500米

品鉴热线：0515-8189 1111

四、买房一定要追着路灯走
这里的路灯是指市政的路灯，有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊，都不会太远。路灯是市政配套，既然是配套，一定还有其他设施，公共交通就不说了，什么污水井啊，光缆啊，煤气啊。反正您生活用的到基本全齐了。

小编推荐楼盘：晶都悦府和先锋学府

晶都悦府

项目简介：项目位于城南新区核心地块，是盐城人民重点落户的区域。经过多年开发，目前本项目是板块内为数不多的在售项目之一，极具稀缺价值。项目具有得天独厚的生态景观优势，汇串场河及盐塘河两河之水，正西侧为“天然氧吧”盐城市植物园及盐塘河公园；聚龙湖距离项目约2km。

销售动态：在售8#、12#、17#楼，户型面积143㎡；16#楼户型面积169㎡；均价14500元/㎡。

项目地址：戴庄路46号

品鉴热线：0515-6988 0088

先锋学府

项目简介：先锋学府位于“港湾明珠南苑”北侧，东仓路西，距离先锋岛商业中心约2公里，至盐城市中心仅10分钟车程。该项目由多层住宅、高层住宅及商业营业用房组成，规划总户数计980户，产品类型为目前市场较为稀缺的多层住宅。

销售动态：13#楼即将开盘，户型面积100-135㎡，敬请期待！

项目地址：西环路与盐兴路交汇处西侧

品鉴热线：0515-8988 0001