盐城一小区未通过竣工验收，质量问题一堆，业主尚未拿到房产证有苦难言

cc蜡笔 · 发表于 2017-8-20 16:21:04

“花费几十万买套新房，没想到房屋未通过竣工验收，业主两年没拿到房产证、还存在着质量问题。

交房已经两年多了，到现在还没拿到产权证，遇到这样的事情，你说闹心不闹心? 19日，接到盐城某小区业主反映，他们“花费几十万买套新房，没想到房屋未通过竣工验收，业主两年没拿到房产证、还存在着质量问题。这不，18日一场大雨，整个小区被淹，就连地下车库都成“水库”，严重影响居民的正常生活。奇怪的是，房子还没有验收，竟然有物业收费？

“老百姓辛苦了一辈子，花几十万买房子，却没得房产证。这就跟人没得户口和身份证一样，都是‘黑户’。”小区业主说，“假如哪天政府提出要拆迁或者其他的啥子，我们没得房产证，赔偿款都没得。”由于开发商的原因，导致业主在购房合同规定时间内无法拿到房产证，业主可根据购房合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下，业主可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。

小区业主不知道何时才能拿到房产证，他们质疑该公司不给交房可能另有隐情。据了解，这个小区是该公司开发的项目，项目位于盐城市盐都区张庄迎宾路3号，始建于2013年，售楼时间为2014年1月29日，项目占地70067平方米，规划用途为城镇住房用地，该项目规划许可证号为建字第320901201343029号，施工许证号为320903020130030。规划2015年6月底交房使用。

然而，该小区由于房屋质量问题，设施不到位，一直用的临时水电等问题。最让业主头痛的是，两年没有交纳水电费。昨天一场暴雨，小区一片汪洋，居民竟然在小区道路上洗纱窗。尤其6号楼二期地下车库泡在水中。据业主讲：年年淹，迟迟得不到解决，居民有苦难言。