盐城楼市出新政了！优先保障本地刚需，开发商又玩新花样了？

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近日，市住房保障与房产管理局发布《关于调整市区商品住房退房摇号认购资格的通知》，重新界定商品住房退房摇号首轮认购人资格，调整为“具有盐城市区城镇户籍且家庭在市区首次购买成套住房居民（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）”。对于二轮公示退房房源名单，认购人资格仍按照盐房管【2017】18号文件执行，即暂无条件限制。

新政的出台，重点在于抑制过热的投资及投机需求，同时明确支持本地刚需的合理居住需求，将给盐城本地刚需购房者带来更多机会。近两年盐城房价突飞猛涨，而退房房源经摇号销售的价格不得超过原合同成交价格。这意味着，首轮公示的退房房源，不但只限本地刚需购买，而且价格较低，无疑降低了本地刚需置业压力，更好的满足刚需人群的需要，真正实现扶持市民自住需求的目的。

随后9月13日，盐城房管局网站发布了最新商品房退房房源名单【如下表】，其中不乏恒大帝景、中海万锦园、碧桂园珺悦府等热销楼盘，相比项目在售房源报价，退房房源价格更“亲民”。比如恒大帝景在售高层均价11200元/㎡，而此次退房房源31幢2601室，楼层很不错，价格仅为10040.08元/㎡，总价减少10多万，这对于经济紧张的刚需来说，购房压力明显降低。

9.13退房房源报名注意事项

报名截止时间:2017年9月28日上午12:00　地点：迎宾南路158号市房产交易中心
摇号时间: 2017年9月28日下午3:00　　 地点：迎宾南路158号市房产大厦一楼展示大厅
现场房源摇号先后顺序按照报名人数由多到少确定。