盐城衡泰冠城小区：邻居私挖地下空间 业主投诉无门

盐城2民

       市区衡泰冠城的业主向FM91.5盐城新闻广播《政风热线》反映：小区10号楼103的业主私自向下开挖地下空间，损毁承重墙、破坏房屋结构，影响10号楼其他住户房屋居住安全。更令人想不到的是，一年来业主四处奔波向相关部门反映，结果一年了都没有得到解决。
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       据了解，衡泰冠城10号楼是多层建筑，为砖混结构，可以说每一面墙体都是承重墙，随意拆改墙体或将降低楼房的稳定性和抗震力。
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楼上两户居民墙开裂

      在小区业主的指引下，记者来到10号楼103室，看到该户工人正在现场施工。记者看到该户不仅向下开挖空间，而且本来是一层的房子已经被拦腰隔为两层，隔板嵌入四面墙体中。
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破坏墙体做隔断、一层隔成两层

      而正是因为103室施工，造成楼上多户墙体裂缝。为此，业主们开始向相关部门投诉。
      “衡泰冠城业主:市长热线我打了多次，包括盐都信访局、市信访局，他们都开了单子给我，最终就是规划、城管、住建他们三家互相踢皮球，没人管。
      业主们分别找到了市规划局盐都分局、盐都区城管局、盐都区住建等相关部门，结果三家单位均表示不归他们管。无奈之下，业主们开始到市信访局反映情况，最终市信访局责成盐都区盐渎街道受理此事。盐渎街道城管监察大队于2017年7月开具了《责令停止建设通知书》和《限期改正通知书》。
      但是时至今日103业主仅仅是将向下开挖的空间回填了一部分，而隔层建设依旧在施工。当业主们再去找盐渎街道城管监察大队要求执法时，则被告之让他们去找盐都区城管局。业主们只好再去找盐都区城管局，而城管局却将责任推给住建部门，业主们去找住建部门时，住建局又将责任推给规划部门，结果又陷入几个部门互相踢皮球的死循环。
      市民维权咋就这么难？为了解情况，记者来到了盐都区城管局。盐都区城管局的季局长表示，这个事不归他们管，让记者去找盐都区住建局。于是记者又来到盐都区住建局。盐都区城镇建设监察大队大队长凌金勇介绍说，《江苏省城乡规划条例》第三十条明文规定：任何单位和个人不得开挖建筑底层地面，不得擅自改变经规划审批确定的地下空间的使用功能，层数和面积确需改变，应当经原负责审批的规划主管部门审批。而衡泰冠城103室私自开挖地下，增加层数，就应该归规划部门负责。于是记者又来到了市规划局盐都分局。
      “市规划局盐都分局业务科　钱科长：
      不是说你们记者来采访我们能随便答复你们的，（记者：我就是想了解一下，像这种向下挖地下空间、破坏规划的，是不是咱们这个部门管啊？）不是。
      记者跑了三个部门，亲历了无人管的现象和衡泰冠城业主反映的别无二致。私自开挖地下空间造成楼上住户墙体开裂，真的就没有一家执法部门来管吗？我们记者将持续关注！


来源：FM91.5盐城新闻广播记者 小柏

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