如何判断同一小区同一户型房子的好坏

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我们在看房选房的时候对比更多的是价格、地段、配套、户型，那么当你遇到同一个小区同一个户型的时候，怎么去分辨它的优劣呢？

在购房的时候，大家更多的是对比不同小区的价格、地段、配套……当你确认好楼盘要买房的时候，你该如何去辨别同一小区同一户型的房子的优劣呢？链链君为你支招，从以下一点来分辨同一小区同一户型房子的好坏。

1、区分房子优劣方式一：远离外围主干道

大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。

2、区分房子优劣方式二：出行便利

买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟…对于上班族这简直是劫难。

3、区分房子优劣方式三：考虑小区内的公共设施位置

这里指的大多是车库，有停车需要就尽量近一些，没有需要就尽量远离，毕竟也是噪音和尾气污染；此外一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等“活动 中心”，那热闹的场面可自行体会；小区内还有餐厅、发廊，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离，宁可小区内多走几步路。

4、区分房子优劣方式四：小心路灯光污染

之前讨论落地窗的时候就说过，理想很浪漫，现实亮瞎眼。有些地方下午六点就亮的刺眼，拉上窗帘不通风，不拉窗帘亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗边正好有路灯，那心疼那些睡觉怕光的同学，大概又要失眠了。

5、区分房子优劣方式五：朝向和楼层

朝向和楼层的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。至于楼层就是各有利弊，因人因需而异。一般来说顶层安静，但冬冷夏热，小心漏水；中间楼层注意扬灰层；低层注意防盗防潮防虫蚁，但是适合家里老人活动。

金鱼儿